Immeuble commerce occupé - 206 m² - Raismes

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de Raismes. Composé de trois lots, cet ensemble immobilier offre une rentabilité brute exceptionnelle de 13%, avec des revenus locatifs mensuels s'élevant à 2150€, soit 25800€ annuels. Le bâtiment comprend deux appartements et un local commercial, tous actuellement loués, garantissant ainsi un revenu immédiat pour l'investisseur. Le premier appartement de 47 m² génère un loyer de 550€ HC, tandis que le second de 33 m² est loué à 500€ HC. Le local commercial spacieux de 106 m², quant à lui, rapporte 1100€ par mois. Bien que des travaux de rafraîchissement soient nécessaires, estimés à environ 20000€, cet investissement offre un potentiel de valorisation intéressante. La taxe foncière annuelle s'élève à 3000€, avec une répartition avantageuse des charges. Ce bien, sans charges de copropriété, représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un immeuble rentable et bien situé dans une commune en pleine croissance.

Atouts

• Rentabilité brute de 13%
• Revenus locatifs de 2150€/mois
• Aucun frais de copropriété
• Emplacement central à Raismes
• Potentiel d'amélioration avec travaux
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.