Immeuble commerce occupé - 298 m² - Roye

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de Roye, une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable avec ses écoles, commerces, cabinet médical, pharmacies et son cinéma/théâtre. Ce bien de 298 m² se compose de trois unités locatives : un appartement spacieux de 90 m² actuellement loué à 750 €/mois, un local commercial de 30 m² générant un loyer de 550 €/mois, et un vaste local commercial de 178 m² loué à 2 100 €/mois. L'ensemble des loyers annuels s'élève à 40 800 €, offrant ainsi une rentabilité attractive de 15,5 %. De plus, un potentiel de valorisation existe grâce à la dépendance de 100 m² et un loft de 200 m² qui peuvent être aménagés et loués, augmentant ainsi significativement le rendement. Avec une taxe foncière raisonnable de 2 800 €/an et un prix de vente de 315 000 € FAI, cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien à fort potentiel !

Atouts

• Loyers annuels perçus : 40 800 €
• Rentabilité de 15,5 %
• Possibilités d'aménagement pour augmenter le rendement
• Emplacement central à Roye
• Taxe foncière maîtrisée : 2 800 €/an
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.