Immeuble commerce occupé - 298 m² - Marseille

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Description

Situé dans le 10e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du pôle hospitalo-universitaire de La Timone, cet immeuble de rapport de 298 m² réunit logements, commerces et stationnements dans un secteur recherché par les étudiants et les professionnels de santé. Élevé sur deux niveaux, il comprend six appartements de type T1 et T2 à rénover entièrement, deux locaux commerciaux d’environ 50 m² chacun et onze box fermés sur cour. Les deux commerces sont actuellement loués, tout comme deux des box, générant des revenus dès l’acquisition. La rénovation des logements offre une perspective de valorisation et permet d’envisager une adaptation aux besoins locatifs du quartier, sous réserve du projet retenu et des autorisations nécessaires. Les box constituent également un atout patrimonial et une source de revenus complémentaires. À proximité des hôpitaux, des facultés de médecine, de pharmacie et d’odontologie ainsi que des transports, l’ensemble bénéficie d’un emplacement adapté à une stratégie d’investissement diversifiée. Ce bien s’adresse à des investisseurs souhaitant associer revenus existants et potentiel de revalorisation après travaux. Prix de vente : 699 000 €. Dossier de rentabilité et projections financières disponibles sur demande.

Atouts

• Emplacement à proximité du pôle hospitalo-universitaire de La Timone
• Ensemble mixte de 298 m² : logements, commerces et box
• Deux locaux commerciaux actuellement loués
• Onze box fermés, dont deux actuellement loués
• Six appartements à rénover offrant un potentiel de valorisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.