Immeuble bureaux occupé - 297 m² - Lille

1/1

Description

Découvrez cet immeuble de rapport rare, idéalement situé dans le quartier prisé du Vieux Lille, à seulement 100 mètres de la Grand Place. Avec une surface totale de 297 m², cet actif patrimonial se trouve dans une rue dynamique et commerçante, offrant une visibilité exceptionnelle. La configuration de l'immeuble comprend un local commercial de 36 m² entièrement rénové, actuellement loué, ainsi que trois appartements aux étages supérieurs. Le premier étage abrite un appartement T2 de 43 m² et un bureau de 14 m², tandis que le deuxième étage propose un autre T2 de 43 m², et le troisième un duplex T3 de 58 m². En outre, des caves et une cour intérieure ajoutent à la fonctionnalité de l'immeuble. Avec des revenus annuels de 66 600 euros provenant de la partie commerciale et un potentiel locatif pour les appartements, cet immeuble offre de nombreuses possibilités d'optimisation. Bien que quelques travaux de consolidation et de rénovation soient à prévoir, le potentiel d'augmentation de la rentabilité est significatif, avec la possibilité de créer des mètres carrés supplémentaires grâce à une surélévation. Une opportunité à ne pas manquer pour tout investisseur souhaitant capitaliser sur un emplacement premium à Lille.

Atouts

• Emplacement Premium dans le Vieux Lille
• Local commercial actuellement loué avec un rendement attractif
• Possibilité d'optimisation locative des appartements
• Fort potentiel de valorisation avec la possibilité d'extension
• Immeuble complet avec plusieurs sources de revenus
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.