Immeuble commerce libre - 288 m² - Valenciennes

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Valenciennes, à proximité du lycée Wallon. Avec une surface totale de 288 m², cet ensemble immobilier se compose d'un local commercial de 52 m² au rez-de-chaussée, accompagné d'une pièce arrière, d'un WC, d'une réserve avec chambre froide, d'une pièce de stockage, ainsi que d'une cour couverte et d'un jardinet à l'arrière. Au premier étage, vous trouverez un appartement de type III d'environ 94 m², comprenant une entrée, deux chambres, une salle à manger, un salon, une salle de douche avec WC, une buanderie et une cuisine équipée. Cet appartement sera libre d'occupation lors de la signature notaire. Le deuxième étage propose un appartement identique, également libre d'occupation. En complément, six caves en sous-sol sont disponibles. L'immeuble est équipé de compteurs d'eau et d'électricité individuels pour chaque lot, ainsi que de deux compteurs de gaz pour les logements. Avec un potentiel locatif attractif, le local commercial peut générer un revenu de 1 300 euros par mois, tandis que les appartements des premier et deuxième étages peuvent rapporter 750 euros chacun. Ce bien, en bon état général, offre également des possibilités de division pour maximiser la rentabilité. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs !

Atouts

• Local commercial au rez-de-chaussée de 52 m²
• Deux appartements de type III libres d'occupation
• Potentiel locatif total de 2 800 euros par mois
• Secteur à fort passage étudiant
• Possibilité de division pour rentabilité accrue
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.