Immeuble commerce occupé - 286 m² - Lens

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Lens, offrant une surface totale de 286 m². Cet ensemble immobilier se compose d'un local commercial spacieux de 73 m², actuellement loué à 850 €/mois hors charges, ainsi que de cinq logements, dont deux sont déjà libres d'occupation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un logement de 50 m² à rénover, agrémenté d'une terrasse et d'un garage de 25 m², parfait pour optimiser votre espace de vie. Au premier étage, deux appartements de 29 m², disponibles pour de nouveaux locataires, vous offrent la flexibilité de choisir vos occupants. Le deuxième étage comprend un appartement de 31 m² déjà loué à 450 €/mois, ainsi qu'un autre appartement de 33 m², également libre. Avec des compteurs électriques individuels et un sous-compteur d'eau, cet immeuble présente un potentiel locatif annuel d'environ 40 000 €, tout en bénéficiant d'une taxe foncière raisonnable de 2 500 €/an. Cette propriété représente une opportunité d'investissement rare, alliant potentiel locatif et valorisation future. Ne manquez pas cette chance de diversifier votre patrimoine immobilier.

Atouts

• Local commercial loué à 850 €/mois HC
• Potentiel locatif annuel d'environ 40 000 €
• Deux appartements libres d'occupation
• Surface totale de 286 m²
• Taxe foncière de seulement 2 500 €/an
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.