Immeuble commerce occupé - 286 m² - Lens

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Description

Situé au 64 rue Saint-Théodore à Lens, cet immeuble d’angle de 286 m² constitue une opportunité d’investissement offrant plusieurs sources de revenus et un potentiel de valorisation. Il comprend un local commercial d’environ 73 m² au rez-de-chaussée, actuellement loué 850 € par mois hors charges, ainsi qu’un logement d’environ 50 m² à rénover, prolongé par une terrasse. Un garage de 25 m² complète ce niveau. À l’étage, deux appartements de 29 m² sont libres d’occupation et peuvent être proposés à la location après sélection des futurs locataires. Le deuxième étage accueille un appartement de 31 m², actuellement loué 440 € par mois hors charges. L’immeuble dispose de compteurs électriques individuels et d’un sous-compteur d’eau. Le potentiel locatif annoncé est d’environ 35 000 € par an. La taxe foncière s’élève à 2 500 € par an. Avec un local commercial déjà loué, plusieurs logements et un appartement à rénover, cet ensemble permet d’envisager une stratégie locative diversifiée, sous réserve de la réalisation des travaux et de la mise en location des lots vacants. Prix de vente : 312 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Atouts

• Immeuble mixte comprenant un local commercial et quatre logements
• Local commercial loué 850 € par mois hors charges
• Deux appartements libres et logement de 50 m² à rénover
• Garage de 25 m² et terrasse
• Potentiel locatif annoncé d’environ 35 000 € par an
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.