Immeuble commerce libre - 280 m² - Gournay-En-Bray

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport en exclusivité, idéalement situé au cœur de Gournay-en-Bray. Avec une surface totale de 280 m², cette propriété offre une rentabilité exceptionnelle de 9% et un potentiel de loyer mensuel atteignant 2600€. L'immeuble comprend un commerce de 85 m², un appartement F2 de 53 m² et un studio de 33 m², tous entièrement rénovés et prêts à accueillir de nouveaux locataires. En outre, un bâtiment supplémentaire permet d'envisager la création de deux appartements T2 supplémentaires, offrant ainsi des opportunités d'investissement intéressantes. La cour de 70 m², dont 20 m² sont couverts, constitue un atout majeur pour les futurs occupants. Situé à seulement 1h30 de Paris et à proximité de plusieurs axes routiers et villes clés, cet immeuble bénéficie d'une localisation stratégique. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées à 1000 € pour un usage standard, avec une consommation énergétique de 313 kWh/m²/an. Cette propriété représente une occasion rare sur le marché pour les investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel.

Atouts

• Rentabilité exceptionnelle de 9%
• Potentiel de loyer jusqu'à 2600€/mois
• Bâtiment supplémentaire pour création d'appartements
• Rénovation complète des espaces
• Emplacement stratégique au cœur de Gournay-en-Bray
• DPE : D

Informations financières

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