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    Mixte
    Libre

    Immeuble mixteoccupé- 280 m2 - Elbeuf

    76500 Elbeuf

    Prix de vente

    345 000 €

    Elbeuf
    1/1
    Réf. : IMB-364164Photos non contractuelles

    Description

    Act'Immobilier vous présente un immeuble de rapport situé au cœur d'Elbeuf, offrant une opportunité d'investissement exceptionnelle. Avec une surface totale de 280 m², cet immeuble se compose de deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée, d'une superficie respective de 27 m² et 84 m², idéaux pour divers projets commerciaux ou pour la location. À l'étage, vous trouverez deux appartements spacieux : un F3 de 77 m² avec cave et chauffage individuel au fioul, et un F3/F4 de 97 m² avec cave, garage et chauffage individuel au gaz de ville. De plus, un grenier aménageable d'environ 60 m² offre un potentiel d'expansion ou de transformation. L'immeuble bénéficie également d'une cave totale, d'une cour, ainsi que d'un garage, des atouts considérables pour les futurs occupants et investisseurs. Situé dans un emplacement recherché, à proximité des commodités, cet immeuble présente un rendement brut attractif de 11%. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien avec de multiples sources de revenus et un fort potentiel de valorisation. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

    Atouts

    • Rendement brut de 11%
    • Emplacement central à Elbeuf
    • Deux locaux commerciaux polyvalents
    • Grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire
    • Cave, garage et cour disponibles
    • DPE : D

    Surface

    280 m²

    Lots

    1

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente345 000 €
    Charges annuelles4 925 €
    Prix au m²1 232 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel69 000 €
    0 €345 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    276 000 €

    Coût total des intérêts

    108 165 €

    Mensualité crédit

    1 601 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.

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