Immeuble mixte
occupé- 280 m2 - Elbeuf

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Description

Act'Immobilier vous présente un immeuble de rapport situé au cœur d'Elbeuf, offrant une opportunité d'investissement exceptionnelle. Avec une surface totale de 280 m², cet immeuble se compose de deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée, d'une superficie respective de 27 m² et 84 m², idéaux pour divers projets commerciaux ou pour la location. À l'étage, vous trouverez deux appartements spacieux : un F3 de 77 m² avec cave et chauffage individuel au fioul, et un F3/F4 de 97 m² avec cave, garage et chauffage individuel au gaz de ville. De plus, un grenier aménageable d'environ 60 m² offre un potentiel d'expansion ou de transformation. L'immeuble bénéficie également d'une cave totale, d'une cour, ainsi que d'un garage, des atouts considérables pour les futurs occupants et investisseurs. Situé dans un emplacement recherché, à proximité des commodités, cet immeuble présente un rendement brut attractif de 11%. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien avec de multiples sources de revenus et un fort potentiel de valorisation. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Atouts

• Rendement brut de 11%
• Emplacement central à Elbeuf
• Deux locaux commerciaux polyvalents
• Grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire
• Cave, garage et cour disponibles
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.