Immeuble commerce occupé - 278 m² - Villers-Cotterêts

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Description

Situé en plein centre-ville de Villers-Cotterêts, à proximité de la Cité internationale de la langue française et à environ 30 minutes de l’aéroport Paris-Charles-de-Gaulle, cet immeuble ancien de 278 m² constitue une opportunité d’investissement mêlant commerce et logements. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial comprenant une salle de 78 m², une grande cuisine et des sanitaires. Une cave se trouve sous la boutique, tandis qu’une cour est aménagée à l’arrière de l’immeuble. Les étages comprennent trois appartements : un T4 de 106 m², ainsi que deux T2 de 29 m² et 33 m². Les logements sont loués, de même que le local commercial à ce jour ; celui-ci sera toutefois libre à la vente. Les loyers annoncés s’élèvent à 2 000 € pour le T4, 505 € charges comprises pour le premier T2 et 655 € charges comprises pour le second. La rentabilité indiquée est de 7 %. Le diagnostic énergétique mentionne une consommation d’énergie primaire de 119 kWh/m²/an. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 1 200 € et 1 660 €, abonnements compris, sur la base des années 2021 à 2023. Prix de vente : 539 000 €.

Atouts

• Immeuble mixte de 278 m² en centre-ville
• Local commercial de 78 m², libre à la vente
• Trois appartements loués
• Cour à l’arrière et cave sous la boutique
• Rentabilité annoncée de 7 %
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.