Immeuble commerce occupé - 277 m² - Étival-Clairefontaine

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Description

Nous vous proposons un immeuble de rapport idéalement situé à Étival-Clairefontaine, offrant une surface totale de 277 m². Ce bien se compose d'un commerce actuellement exploité en boulangerie, bénéficiant d'un appartement attenant de 136 m², loué à 890 euros par mois. À l'étage, vous trouverez un appartement de type F3 de 77 m², également loué à 480 euros par mois, ainsi qu'un second appartement de type F3 de 64 m², actuellement libre, offrant un potentiel locatif intéressant. En outre, l'immeuble dispose d'un grenier, d'un garage et d'un terrain constructible d'environ 1 000 m², ce qui ouvre des perspectives de développement attractives. C'est une opportunité rare sur le marché, alliant rentabilité immédiate et potentiel d'extension.

Atouts

• Commerce exploité en boulangerie avec appartement attenant
• Rendement locatif attractif de 13 440 € par an
• Terrain constructible de 1 000 m²
• Emplacement stratégique à Étival-Clairefontaine
• Possibilité de développer de nouveaux projets immobiliers
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.