Immeuble commerce occupé - 275 m² - Cannes

1/1

Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel, idéalement situé au cœur du quartier prisé du Prado République à Cannes. Avec une surface totale de 275 m², cet actif patrimonial rare se compose de 17 studios répartis sur 4 niveaux indépendants. Les premier et deuxième étages sont entièrement loués, offrant des revenus locatifs sécurisés de 49 800 € par an. Les troisième et quatrième étages, quant à eux, abritent 8 studios actuellement libres, offrant une opportunité d'optimisation locative. Vous pourrez ainsi envisager une location meublée destinée aux étudiants ou pour de la moyenne durée sur huit mois, tout en intégrant une stratégie saisonnière durant la période estivale. Cette flexibilité vous permet de générer un revenu locatif annuel global s'élevant à 119 600 €, selon les informations fournies par le propriétaire. Cet immeuble est parfaitement adapté à une détention à long terme, que ce soit en SCI ou en foncière, et représente une formidable opportunité d'investissement dans une ville dynamique et ensoleillée. Dossier complet et visites disponibles sur demande.

Atouts

• Emplacement central à Cannes, proche des commerces et des plages
• Rendement locatif attractif de 6,87 % net
• 17 studios, dont 8 libres pour une stratégie locative flexible
• Revenus locatifs annuels de 119 600 €
• Idéal pour une détention en SCI ou en foncière
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.