Immeuble commerce occupé - 270 m² - Villenave-D'Ornon

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Description

À Villenave-d’Ornon, cet immeuble de rapport en monopropriété, construit en 2011, développe une surface de 270 m² et est vendu avec les baux en cours. Il réunit quatre logements et un local commercial : deux appartements T1 bis et deux appartements T3 répartis aux premier et deuxième étages, ainsi qu’un local commercial en rez-de-chaussée. L’ensemble est actuellement loué, ce qui permet de bénéficier de revenus locatifs dès l’acquisition. Les loyers mensuels hors charges s’élèvent à 4 109,44 €, soit 49 313,28 € par an. Le prix de vente de 703 500 € correspond à un rendement brut indicatif d’environ 7,0 %, calculé à partir des loyers annoncés et hors frais et charges. Six places de stationnement privatives et sécurisées complètent le bien et constituent un atout pour les occupants comme pour la location. Les dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard sont comprises entre 570 € et 820 €, selon la référence 2021. Cet immeuble combine ainsi une configuration mixte, une occupation intégrale et des revenus locatifs existants, dans un ensemble construit en 2011.

Atouts

• Immeuble mixte en monopropriété de 270 m²
• 4 logements et 1 local commercial
• Ensemble actuellement loué, baux en cours
• 49 313,28 € de loyers annuels hors charges
• 6 places de parking privatives et sécurisées
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.