Immeuble commerce occupé - 270 m² - Villenave-D'Ornon

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé au 14 Rue Yvon Mansencal à Villenave-d'Ornon. Construite en 2011, cette propriété en monopole est une opportunité d'investissement locatif sécurisée, offrant des revenus immédiats grâce à ses baux en cours. L'immeuble se compose de quatre logements résidentiels : deux T1 bis et deux T3, répartis sur les premier et deuxième étages, ainsi qu'un local commercial au rez-de-chaussée. Actuellement, l'ensemble des espaces est occupé, garantissant une rentabilité dès l'acquisition. De plus, six places de parking privatives et sécurisées sont incluses, apportant un confort supplémentaire aux résidents et renforçant la valeur de l'immeuble. Les loyers mensuels perçus s'élèvent à 4 109,44 euros, soit un revenu locatif annuel hors charges de 49 313,28 euros, offrant un rendement attractif pour les investisseurs. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier de qualité dans un secteur dynamique.

Atouts

• Immeuble en monopole avec des baux en cours
• Revenu locatif annuel de 49 313,28 euros
• Comprend 4 logements et 1 local commercial
• 6 places de parking privatives et sécurisées
• Construction récente de 2011
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.