Immeuble commerce partiel - 270 m² - Châtellerault

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Description

Situé en plein cœur de Châtellerault, cet immeuble de rapport de 270 m² représente une opportunité rare pour les investisseurs. Avec un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités, cet immeuble se distingue par sa polyvalence. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial loué à une boulangerie, générant un revenu mensuel de 1 000 € et affichant un chiffre d'affaires annuel d'environ 300 000 €. En outre, les étages sont composés de deux appartements : un T2 actuellement exploité en location saisonnière, rapportant environ 1 000 € par mois, et un T3 loué 550 € charges comprises à un locataire fiable. Ce bien présente également un potentiel de développement avec la possibilité de créer deux nouveaux appartements dans les volumes existants, offrant ainsi un rendement locatif immédiat ainsi qu'une opportunité d'évolution à moyen terme. Cet immeuble est idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien complet alliant rentabilité, stabilité et potentiel d'extension.

Atouts

• Emplacement central à Châtellerault
• Revenu locatif stable de 1 000 € / mois pour le commerce
• Appartement T2 en location saisonnière avec un revenu de 1 000 € / mois
• Potentiel de création de deux logements supplémentaires
• Investissement mixte alliant commerce et habitation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.