Immeuble mixte occupé - 270 m² - Argelès-Sur-Mer

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Description

À Argelès-sur-Mer, cet immeuble de rapport de 270 m² est proposé au prix de 469 000 €. Il se compose de deux appartements T4 actuellement loués, avec locataires en place et baux en cours, ainsi que de deux locaux commerciaux vacants. Cette configuration mixte permet de bénéficier de revenus locatifs résidentiels dès l’acquisition, tout en laissant à l’acquéreur la liberté de louer les surfaces commerciales selon sa stratégie. L’annonce indique un rendement brut potentiel de 8,4 %, calculé sur l’ensemble de l’actif. Les appartements déjà occupés contribuent à sécuriser les revenus, tandis que la mise en location des commerces représente un levier d’optimisation. L’immeuble est présenté comme quasi neuf et ne nécessitant pas de travaux, un atout pour envisager une exploitation rapide et limiter les dépenses immédiates. Adapté à un investissement patrimonial comme à une recherche de rendement, ce bien offre une combinaison de revenus résidentiels et commerciaux, ainsi qu’un potentiel de valorisation lié aux locaux vacants. Une opportunité à étudier pour un investisseur souhaitant développer ou diversifier son patrimoine immobilier à Argelès-sur-Mer. Les informations de rentabilité sont celles communiquées dans l’annonce et restent à vérifier.

Atouts

• Immeuble mixte de 270 m²
• Deux appartements T4 loués avec baux en cours
• Deux locaux commerciaux vacants à mettre en location
• Rendement brut annoncé de 8,4 %
• Immeuble présenté comme quasi neuf, sans travaux à prévoir
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.