Immeuble mixte occupé - 270 m² - Argelès-Sur-Mer

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Description

Situé à Argelès-sur-Mer, cet immeuble de rapport de 270 m² représente une opportunité d'investissement unique alliant sécurité des revenus et potentiel de valorisation. Composé de deux appartements T4 actuellement loués, bénéficiant de baux en cours, cet actif génère des revenus sécurisés dès l'acquisition. De plus, il dispose de deux locaux commerciaux vacants, offrant une liberté totale de mise en location et un fort potentiel d'optimisation du rendement. Avec un rendement brut de pointe de 8,4 %, cet immeuble est idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille grâce à des revenus mixtes (habitation et commerce). En parfait état, cet immeuble quasi neuf ne nécessite aucun travaux et présente une très forte attractivité locative, garantissant une mise en location rapide. Ce produit clé en main est particulièrement adapté à une stratégie patrimoniale sur le long terme ou à une logique de rendement. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien de qualité, performant et durable dans un secteur dynamique.

Atouts

• Rendement brut de 8,4 %
• Deux appartements T4 loués avec baux en cours
• Deux locaux commerciaux vacants avec fort potentiel locatif
• Immeuble en parfait état, sans travaux à prévoir
• Opportunité rare sur le marché d'Argelès-sur-Mer
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.