Immeuble commerce occupé - 267 m² - Graulhet

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Description

À Graulhet, cet immeuble de rapport d'une surface habitable d'environ 267 m² représente une opportunité rare d'investissement. Composé de quatre appartements et d'un local commercial, cet ensemble immobilier est idéalement situé en plein cœur du centre-ville, offrant une visibilité optimale. Le local commercial, d'environ 61 m², est doté d'une vitrine sur rue, d'un espace cuisine et de sanitaires, ce qui le rend parfaitement adapté à diverses activités. Au rez-de-chaussée, un appartement T1 de 42 m² nécessite une réhabilitation complète, tandis que deux autres appartements, un T2 de 55 m² loué à 400 euros par mois et un T1 bis de 25 m², sont déjà en bon état. Le quatrième appartement, un T3 d'environ 85 m², est également à rénover. Chaque unité dispose de son propre compteur électrique et d'eau, ainsi que d'un ballon d'eau chaude, garantissant une indépendance totale pour les occupants. Le chauffage est électrique avec convecteurs, offrant un confort optimal. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien au potentiel locatif élevé dans une commune dynamique.

Atouts

• Local commercial avec vitrine sur rue
• Quatre appartements avec revenus locatifs
• Emplacement central à Graulhet
• Chaque appartement dispose de compteurs individuels
• Rénovation possible pour valoriser le bien
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.