Immeuble mixte occupé - 262 m² - Neuilly-Plaisance

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Description

À découvrir, cet immeuble de rapport de 262 m², idéalement situé dans un secteur prisé de Neuilly-Plaisance, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités. Cet actif, entièrement loué, représente une opportunité d'investissement rare pour ceux recherchant une rentabilité locative attractive. Composé de plusieurs bâtiments, il offre une diversification des revenus comprenant des logements d'habitation, un local commercial et une dépendance. Le bâtiment principal comprend : un T2 de 28,62 m², un T2 de 21 m², un T4 spacieux de 80 m² ainsi qu'un studio de 12 m², tous loués. Le local commercial de 100 m², également loué, dispose de WC et d'une zone de stockage, tandis qu'une dépendance de 21 m² complète l'ensemble. Les extérieurs incluent une cour commune avec deux garages supplémentaires, un atout considérable dans ce secteur. L'immeuble bénéficie de parties communes soignées et d'une configuration bien pensée, facilitant la gestion et l'exploitation. Sa localisation stratégique, à proximité des axes routiers et du RER, en fait un bien très recherché par les locataires, garantissant ainsi des revenus réguliers. Idéal pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine solide, cet immeuble est une occasion à ne pas manquer.

Atouts

• Secteur recherché de Neuilly-Plaisance
• Proche RER, transports et commodités
• Bonne rentabilité locative avec revenus diversifiés
• Locataires en place (immeuble entièrement loué)
• Garages et caves : vraie valeur ajoutée
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.