Immeuble commerce occupé - 262 m² - Fougères

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel de 262 m², idéalement situé dans le quartier historique et touristique de Fougères, à proximité immédiate du Jardin Public. Ce bien unique, en monopropriété, vous offre l'opportunité de gérer votre investissement sans les contraintes de la copropriété. Avec un revenu locatif potentiel d'environ 2 750 € par mois, vous bénéficierez d'une rentabilité attractive dès la signature chez le notaire, puisque 4 des 6 appartements sont déjà loués. Le bâtiment se compose d'un vaste local commercial de 67 m² au rez-de-chaussée, parfait pour y implanter votre propre activité ou optimiser votre rendement locatif. À l'étage, vous trouverez 6 appartements fonctionnels, de type T1/T2, parfaitement adaptés aux besoins des locataires. De plus, des caves et greniers viennent compléter ce bien, offrant un espace de stockage ou la possibilité de créer de la valeur ajoutée. Cet investissement combine à la fois la sécurité d'un revenu immédiat et le potentiel d'optimisation grâce à des travaux d'amélioration énergétique. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien au cœur d'une ville dynamique, qui ne restera pas longtemps sur le marché.

Atouts

• Emplacement N°1 dans le secteur historique de Fougères
• Revenu locatif potentiel de 2 750 € / mois
• 4 appartements déjà loués, rentabilité immédiate
• Local commercial de 67 m² avec excellente visibilité
• Immeuble en monopropriété, sans syndic
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.