Immeuble bureaux occupé - 261 m² - Saint-Yorre

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Saint-Yorre, offrant un potentiel de rendement exceptionnel. Édifié en 1995, cet immeuble de 261 m² se compose de plusieurs espaces, incluant un local professionnel en rez-de-chaussée, idéal pour une activité libérale, ainsi que deux appartements à l'étage. Le local de 137,1 m², précédemment utilisé comme cabinet médical, dispose d'un accueil, de trois bureaux, d'une salle d'attente et de sanitaires. Avec un loyer potentiel de 2 000 € HC par mois, cet espace est parfait pour les professionnels souhaitant implanter leur activité dans un secteur dynamique. Au premier étage, vous trouverez un appartement T2 de 50 m² avec une agréable terrasse de 15 m², actuellement loué à 457,24 € HC par mois. De l'autre côté, un appartement T3 de 74 m² avec une terrasse de 10 m² génère un revenu locatif de 544,84 € HC par mois. En complément, cet immeuble dispose d'un garage fermé, de trois celliers, de quatre places de parking extérieures et d'un petit espace vert à l'arrière, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans une commune en plein essor !

Atouts

• Local professionnel en rez-de-chaussée avec loyer potentiel de 2000 € HC / mois
• Deux appartements loués générant un revenu locatif stable
• Garage fermé et plusieurs places de parking
• Espace vert à l'arrière de l'immeuble
• Emplacement central dans une commune dynamique
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.