Immeuble bureaux occupé - 260 m² - Essarts En Bocage

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Description

Situé au cœur des Essarts-en-Bocage, cet immeuble de rapport de 260 m² offre une opportunité d'investissement rare. Composé d'un local commercial en exploitation, actuellement utilisé comme restaurant, et de deux appartements entièrement loués, ce bien génère un revenu locatif immédiat. Le rez-de-chaussée abrite un espace commercial proposant deux salles de réception, un bar, un bureau, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'une réserve, le tout complété par des sanitaires adaptés. À l'étage, une salle de réception supplémentaire permet d'augmenter le potentiel d'exploitation. Les deux logements, un T3 de 59 m² et un T2 de 53 m², sont bien agencés et offrent un confort appréciable à leurs occupants. L'emplacement est stratégique, à proximité des commerces et des services, garantissant une forte demande locative. Ce bien est idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille avec un actif générant des revenus stables.

Atouts

• Local commercial en exploitation avec un loyer assuré
• Deux appartements loués, garantissant un revenu immédiat
• Emplacement central, proche de toutes commodités
• Bien rare sur le marché, idéal pour investisseurs
• Excellente rentabilité potentielle
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.