Immeuble commerce occupé - 258 m² - Talence

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Description

Situé dans le quartier recherché de Saint-Genès à Talence, cet immeuble de rapport de 258 m² bénéficie d’un emplacement pratique, à seulement 300 mètres d’un arrêt de tramway. Vendu entièrement loué, il associe un local commercial en rez-de-chaussée et deux appartements de type 2 à l’étage, offrant une diversification des revenus locatifs. Le local commercial, d’environ 189 m², est occupé par un locataire présenté comme stable et fiable. Il génère un loyer mensuel de 1 791,92 €. Les deux appartements, d’environ 36 m² et 32 m², disposent chacun d’une grande terrasse et sont loués respectivement 562,94 € et 599,27 € par mois. L’ensemble procure des revenus locatifs mensuels de 2 954,13 €, soit 35 449,56 € par an. Avec des locataires en place et des revenus immédiats, ce bien constitue une opportunité d’investissement dans un secteur recherché et bien desservi de Talence. Prix de vente : 530 000 €.

Atouts

• Immeuble mixte de 258 m²
• Local commercial d’environ 189 m²
• Deux appartements de type 2 avec terrasse
• Immeuble entièrement loué
• 35 449,56 € de revenus locatifs annuels
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.