Immeuble commerce occupé - 257 m² - Castres

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Description

A vendre, cet immeuble de rapport situé au cœur de Castres, offrant une surface habitable de 257 m². Idéal pour les investisseurs, cet immeuble en mono propriété se compose de trois appartements et trois studios, tous occupés et générant un revenu locatif attractif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste garage de 50 m², des parties communes spacieuses de 35 m² et une charmante cour intérieure. Le premier étage abrite un appartement T3bis de 90 m² avec une petite terrasse, actuellement loué à 700€ par mois. Au deuxième étage, deux appartements T2 et T2bis de 41 et 49 m² sont loués respectivement 430€ et 505€. Enfin, le troisième étage comprend trois studios de 19, 25 et 33 m², dont l'un est loué 440€ charges comprises. L'immeuble est équipé de chauffage au gaz de ville et de menuiseries en PVC double vitrage, garantissant confort et économies d'énergie. Situé à proximité de toutes les commodités nécessaires, cet immeuble est également très prisé par les étudiants, assurant une location rapide et facile. Bien que l'ensemble soit en bon état, quelques travaux mineurs sont à prévoir dans les studios. DPE : D / GES D, avec des coûts annuels d'énergie estimés entre 5 430 € et 7 400 €.

Atouts

• Immeuble en mono propriété avec plusieurs unités locatives
• Revenu locatif attractif avec plusieurs baux en cours
• Proche de toutes les commodités (commerces, transports, etc.)
• Chauffage au gaz et menuiseries double vitrage
• Idéal pour investisseurs recherchant un bien clé en main
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.