Immeuble commerce
occupé- 257 m2 - Castres

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Castres, offrant une surface habitable généreuse de 257 m². Ce bien, en mono propriété, se compose de trois appartements spacieux et de trois studios, tous loués, garantissant ainsi un revenu locatif immédiat. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste garage de 50 m² ainsi que des parties communes de 35 m² qui mènent à une charmante cour intérieure. Au premier étage, un appartement T3bis de 90 m², agrémenté d'une petite terrasse, est actuellement loué à 700 €. Le deuxième étage abrite deux appartements T2 et T2bis de 41 et 49 m², loués respectivement à 430 € et 505 €. Enfin, le troisième étage propose trois studios de 19, 25 et 33 m², avec l'un d'eux loué 440 € charges comprises. Tous les logements sont équipés de chauffage au gaz de ville et de menuiseries en PVC double vitrage, assurant un confort optimal. Bien que l'immeuble soit en bon état général, quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour les studios. DPE : D / GES D. Profitez de cet investissement stratégique, à proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité au prix de 320 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Atouts

• Immeuble en mono propriété avec trois appartements et trois studios
• Revenu locatif immédiat de 2 750 € par mois
• Garage spacieux de 50 m² et cour intérieure
• Proche de toutes les commodités (commerces, transports, médecins)
• Travaux de rafraîchissement à prévoir pour une valorisation rapide
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.