Immeuble mixte occupé - 255 m² - Angers

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Description

Situé dans un secteur dynamique et recherché d’Angers, cet immeuble de rapport d’environ 255 m² constitue une opportunité patrimoniale pour un investisseur souhaitant acquérir un actif générant des revenus locatifs. Il comprend six appartements ainsi que deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée, au sein d’un immeuble sans copropriété. L’ensemble est actuellement exploité et procure des revenus réguliers, offrant une visibilité immédiate sur son potentiel locatif. Les loyers s’élèvent à 4 335,94 € par mois hors charges, soit 52 031 € par an. La rentabilité brute annoncée est d’environ 5,79 %. La taxe foncière est de 7 265 €. Cet immeuble mixte, associant habitation et commerce, bénéficie d’un emplacement pratique, avec commerces, transports et commodités accessibles à pied. Son occupation actuelle, la diversité de ses lots et l’absence de copropriété en font un bien adapté à une stratégie d’investissement à long terme. Un dossier complet et des informations complémentaires sont disponibles sur demande. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.

Atouts

• Immeuble mixte de 255 m²
• 6 appartements et 2 locaux commerciaux
• Revenus locatifs annuels de 52 031 €
• Rentabilité brute annoncée d’environ 5,79 %
• Immeuble sans copropriété, situé dans un secteur recherché d’Angers
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.