Immeuble commerce occupe - 252 m2 - Tourcoing

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Description

Situé en plein cœur de Tourcoing, à seulement 100 mètres de la mairie, cet immeuble de rapport de 252 m² offre un cadre idéal pour les investisseurs. Composé de cinq appartements cadastrés, cet immeuble présente une mixité d'occupations qui permet de maximiser le rendement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local technique ainsi qu'un spacieux appartement T2 de 91 m², facilement transformable en T3 grâce à son jardin, sa cave et son carport pouvant accueillir deux véhicules. Le premier étage abrite un studio de 25 m² et un T2 de 50 m², tous deux libres d'occupation, tandis que le second étage propose un studio de 27 m² actuellement loué et un autre studio de 31 m² également libre. L'emplacement stratégique garantit une proximité immédiate avec les commerces et les transports en commun, rendant cet immeuble particulièrement attractif. Avec des équipements tels que des fenêtres en PVC double vitrage, le tout à l'égout, et des compteurs électriques individuels, cet immeuble représente un investissement sûr avec une rentabilité annuelle potentielle de 33 000 €, soit environ 7 %. Ne manquez pas cette opportunité rare dans le centre-ville !

Atouts

• Emplacement premium à proximité de la mairie
• Cinq appartements cadastrés avec mixité d'occupation
• Rendement locatif potentiel de 7%
• Possibilité de modification d'appartement pour valorisation
• Commodités modernes : double vitrage, compteurs individuels
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.