Immeuble commerce occupé - 250 m² - Cambrai

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Description

En exclusivité, cet immeuble de rapport situé au 1 place Maurice Schumann à Cambrai constitue une opportunité d’investissement avec des revenus locatifs annoncés comme immédiats. L’ensemble comprend cinq logements et un local commercial, répartis en six lots, pour une surface totale indiquée de 315,39 m² dans le descriptif. La surface renseignée pour le bien est de 250 m² ; ces éléments sont à confirmer dans le dossier. Les loyers mensuels annoncés s’élèvent à 2 641 €, soit 31 692 € par an. Au prix de vente de 362 000 € FAI, la rentabilité brute indiquée est de 8,75 %. Après déduction de la taxe foncière annuelle de 3 336 €, le rendement annoncé est d’environ 7,83 %, hors autres charges et frais éventuels. La répartition entre logements et commerce permet de diversifier les sources de revenus locatifs. Les loyers précédemment appliqués aux cinq logements sont détaillés dans l’annonce, tandis que le loyer du sixième lot n’est pas précisé. Les états locatifs, la situation d’occupation de chaque lot et les surfaces exactes sont à vérifier auprès du vendeur. Un dossier complet et des informations complémentaires sont disponibles sur demande.

Atouts

• Immeuble mixte de 5 logements et 1 local commercial
• 6 lots permettant de diversifier les revenus locatifs
• Loyers annoncés de 2 641 € par mois, soit 31 692 € par an
• Rentabilité brute annoncée de 8,75 %
• Taxe foncière annuelle indiquée de 3 336 €
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.