Immeuble d'habitation occupé - 637 m² - Cléder

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel, idéalement situé au cœur de Kerfissien, en face de la charmante chapelle Sainte-Anne et à quelques pas de la plage. Avec une surface de 637 m², cet immeuble comprend 6 logements, tous actuellement loués à des locataires de longue durée, dont certains sont en place depuis plus de 10 ans. Chaque appartement bénéficie d'une entrée indépendante et souvent d'une terrasse, offrant ainsi à ses occupants un cadre de vie agréable et convivial. Les revenus locatifs annuels s'élèvent à environ 29 000 €, avec des charges annuelles d'environ 5 000 €, dont 3 700 € de taxe foncière. Ce bien se distingue par sa rentabilité brute de 6,4 % et nette de 5,3 % après charges, garantissant ainsi un investissement attractif. La gestion est simplifiée grâce à une vacance locative quasi nulle, permettant de bénéficier immédiatement de revenus stables. Les visites sont sur rendez-vous afin de respecter la tranquillité des locataires. Un dossier complet est disponible sur demande, après un échange téléphonique.

Atouts

• Emplacement privilégié face à la chapelle Sainte-Anne
• 6 logements tous loués avec des locataires de longue date
• Rentabilité brute de 6,4 % et nette de 5,3 %
• Vacance locative quasi nulle
• Proximité immédiate de la plage
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.