Immeuble d'habitation occupé - 637 m² - Cléder

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Description

Au cœur de Kerfissien, face à la chapelle Sainte-Anne et à quelques pas de la plage, cet immeuble de rapport de 637 m² bénéficie d’un emplacement recherché sur la côte nord-finistérienne. Il comprend six logements, chacun disposant d’une entrée indépendante et/ou d’une terrasse, offrant un cadre de vie appréciable aux occupants. Les six logements sont actuellement loués à des locataires locaux, dont certains résident dans les lieux depuis plus de dix ans, témoignant d’une stabilité locative établie. Les loyers représentent environ 29 000 € par an. Les charges annuelles sont estimées à 5 000 €, dont 3 700 € de taxe foncière. Sur la base du prix de vente de 450 000 €, la rentabilité annoncée est d’environ 6,4 % brute et 5,3 % nette après charges, hors frais de notaire. L’acquéreur bénéficie ainsi de revenus locatifs immédiats dans un secteur littoral attractif. Les visites sont organisées uniquement sur rendez-vous afin de préserver la tranquillité des locataires. Un dossier complet peut être transmis sur demande, après un entretien téléphonique.

Atouts

• Immeuble de rapport de 637 m² composé de 6 logements
• Emplacement à Kerfissien, face à la chapelle Sainte-Anne et proche de la plage
• Logements loués, avec des locataires présents depuis plusieurs années
• Environ 29 000 € de loyers annuels
• Rentabilité annoncée d’environ 6,4 % brute
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.