Immeuble bureaux occupé - 247 m² - Le Havre

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Description

À vendre, cet immeuble de rapport parfaitement situé au 30 Rue Maréchal Joffre, Le Havre, développe une surface totale de 247 m² et se compose de 5 lots entièrement loués. Avec un revenu locatif mensuel de 3 130 €, soit 37 560 € par an, cet immeuble représente une opportunité d'investissement attrayante avec une rentabilité locative brute de 6,96 %. L'immeuble se compose de deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée, occupés par un même locataire depuis plus de dix ans, et de trois appartements rénovés, offrant ainsi une diversification des revenus. Les deux locaux commerciaux de 109 m² sont en activité, tandis que les appartements, entièrement meublés et rénovés, assurent également une occupation stable. Le T2 du dernier étage présente un potentiel d'amélioration énergétique, offrant ainsi une opportunité de valorisation à moyen terme. Avec des charges communes limitées et des compteurs individuels, ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'un revenu locatif fiable sur le long terme.

Atouts

• 100 % loué avec 5 lots générant 3 130 € de loyer mensuel
• Diversification des revenus entre habitation et commerce
• Locataire commercial en place depuis plus de 10 ans
• Rénovations récentes apportant un confort moderne
• Façade refaite en 2025 et faibles charges communes
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.