Immeuble commerce occupé - 246 m² - Bordeaux

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Description

Situé au cœur du quartier prisé de Bordeaux Bastide, cet immeuble de rapport en pierre de 246 m² se révèle être une opportunité d'investissement incontournable. À proximité immédiate de la place de Stalingrad, ce bien se compose de cinq unités résidentielles et d'un local commercial bien placé, garantissant une visibilité optimale. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial spacieux d'environ 50 m², tandis qu'un sous-sol de 50 m² complémentaire est également dédié à l'activité commerciale. Les étages supérieurs abritent quatre appartements T2 et un appartement T1, offrant un total de 146,48 m² de surface habitable. Chaque logement est équipé de chauffage et de production d'eau chaude individuels, garantissant un confort optimal pour les locataires. Actuellement entièrement loué, cet immeuble génère un revenu locatif annuel d'environ 60 000 €, avec une rentabilité brute de 4,8 %. La proximité des transports en commun, des commerces et des services de santé contribue à la forte demande locative, faisant de cet immeuble un choix judicieux pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel dans un secteur dynamique et accessible.

Atouts

• Emplacement privilégié près de la place de Stalingrad
• Mixité d'usage avec un local commercial et des appartements
• Rentabilité brute de 4,8%
• Immeuble entièrement loué avec revenus locatifs stables
• Proximité des transports en commun et des commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.