Immeuble bureaux occupé - 245 m² - Lille

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Description

Situé au cœur de Lille, cet immeuble de rapport de 245 m² représente une opportunité d'investissement exceptionnelle, grâce à sa localisation privilégiée au pied de la gare Lille Europe. Dans un environnement dynamique et central, ce bien est idéal pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'un rendement immédiat. L'immeuble est composé de 5 lots, tous actuellement loués, garantissant une occupation totale et des revenus constants, sans vacance locative. Au rez-de-chaussée, un bureau avec une excellente visibilité sur la rue, ainsi qu'un atelier et un espace de bureaux, contribuent à la diversité de l'offre locative. Le premier étage abrite deux appartements de type 2, adaptés à la demande locative, tandis que le troisième étage propose un troisième appartement de type 2. L'immeuble se trouve dans un bon état général, sans travaux majeurs à prévoir, et est équipé de 4 compteurs électriques indépendants ainsi que d'un compteur d'eau principal avec sous-compteurs, facilitant ainsi la gestion locative. Avec des loyers annuels nets s'élevant à 39 000 €, cet actif offre une rentabilité stable dans un secteur à forte demande. Ce bien rare, par sa configuration et sa localisation stratégique, s'adresse à tout investisseur en quête d'un actif sécurisé et pérenne, offrant une performance immédiate.

Atouts

• Localisation stratégique au pied de la gare Lille Europe
• Immeuble entièrement occupé avec loyers annuels nets de 39 000 €
• Configuration mixte avec bureaux et appartements
• État général très satisfaisant, sans travaux à prévoir
• 4 compteurs électriques indépendants pour une gestion locative simplifiée
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.