Immeuble bureaux occupé - 245 m² - Lille

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Description

À Lille, au pied de la gare Lille Europe, cet immeuble de rapport de 245 m² bénéficie d’une localisation centrale et recherchée, au cœur d’un environnement dynamique et bien desservi. Il se compose de cinq lots intégralement loués, offrant des revenus locatifs immédiats. Au rez-de-chaussée, un bureau avec visibilité sur rue côtoie un atelier complété par un espace de bureaux. Les étages accueillent trois appartements de type 2, adaptés à la demande locative du secteur. L’immeuble est décrit en bon état général et ne nécessiterait pas de travaux significatifs à court ou moyen terme. Sa configuration technique facilite la gestion : quatre compteurs électriques indépendants et un compteur d’eau principal avec sous-compteurs permettent de suivre les consommations et de répartir les charges. Les loyers annuels nets annoncés s’élèvent à 39 000 €. Proposé à 509 000 €, cet actif s’adresse aux investisseurs recherchant un immeuble déjà loué, diversifié entre espaces professionnels et logements, dans un pôle de transport majeur. Le dossier complet est disponible sur demande.

Atouts

• Au pied de la gare Lille Europe
• 5 lots intégralement loués
• Loyers annuels nets annoncés de 39 000 €
• Usage mixte : bureaux, atelier et appartements
• Bon état général et compteurs facilitant la gestion
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.