Immeuble bureaux occupé - 245 m² - Lille

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Description

À proximité immédiate de la gare Lille Europe, cet immeuble de rapport de 245 m² représente une occasion unique d'investissement dans un secteur en plein essor. Composé de 5 lots entièrement loués, il garantit des revenus immédiats et une occupation totale, ce qui en fait un choix idéal pour les investisseurs. Le rez-de-chaussée abrite un bureau bénéficiant d'une excellente visibilité sur la rue, ainsi qu'un atelier avec un espace de bureaux, tous deux actuellement en activité. Au premier étage, vous découvrirez deux appartements de type 2, conçus pour répondre à une demande locative soutenue. Le troisième étage propose également un appartement de type 2, ajoutant à la diversité de l'offre locative. L'état général de l'immeuble est satisfaisant, sans travaux prévus à court ou moyen terme, ce qui permet une gestion locative sereine. Avec 4 compteurs électriques indépendants et un compteur d'eau principal avec sous-compteurs, la répartition des charges est optimisée. Les loyers annuels nets de 39 000 € assurent une rentabilité stable, faisant de cet immeuble un actif sécurisé et pérenne. Ce bien rare est idéal pour les investisseurs à la recherche d'une opportunité immobilière à fort potentiel dans un quartier dynamique.

Atouts

• Emplacement stratégique au pied de la gare Lille Europe
• 5 lots entièrement loués, garantissant une occupation totale
• Loyers annuels nets de 39 000 €
• État général satisfaisant, sans travaux à prévoir
• Excellente visibilité pour les activités commerciales
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.