Immeuble bureaux occupé - 245 m² - Lille

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel de 245 m², idéalement positionné au pied de la gare Lille Europe, dans un quartier dynamique et prisé. Cet actif immobilier vous offre une opportunité unique d'investissement patrimonial, avec un ensemble immobilier parfaitement entretenu et composé de 5 lots intégralement loués, garantissant une occupation totale et des revenus immédiats sans vacance locative. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un bureau bénéficiant d'une visibilité optimale sur rue, ainsi qu'un atelier agrémenté d'un espace de bureaux, tous deux actuellement opérationnels. Le premier étage dispose de deux appartements de type 2, fonctionnels et en adéquation avec une demande locative soutenue. Enfin, le troisième étage abrite un troisième appartement de type 2. Sur le plan technique, l'immeuble est en bon état général et ne requiert pas de travaux significatifs dans un avenir proche. Il est équipé de 4 compteurs électriques indépendants et d'un compteur d'eau principal avec sous-compteurs, facilitant la gestion locative. Avec des loyers annuels nets atteignant 39 000 €, cet investissement offre une rentabilité stable dans un secteur à forte tension locative. Ce bien rare, idéalement situé dans un pôle de transport majeur et bénéficiant d'une configuration de qualité, s'adresse à l'investisseur en quête d'un actif sécurisé et immédiatement performant. Dossier complet disponible sur demande.

Atouts

• Emplacement stratégique au pied de la gare Lille Europe
• Investissement avec 5 lots intégralement loués
• Rendement annuel net de 39 000 €
• Pas de travaux à prévoir à court ou moyen terme
• Configuration mixte avec bureaux et appartements
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.