Immeuble commerce occupé - 243 m² - L'Isle-Adam

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Description

Situé à L’Isle-Adam, cet immeuble de rapport de 243 m² constitue une opportunité d’investissement associant revenus locatifs et diversité des usages. L’ensemble comprend un local indépendant à usage commercial ainsi qu’un bâtiment d’habitation composé de deux studios en rez-de-chaussée, d’un appartement F2 en duplex et d’un appartement F3 en duplex. Les logements disposent chacun d’une alimentation indépendante en eau et en électricité. L’immeuble est édifié sur un terrain de 243 m² et est déjà loué, avec un revenu annuel brut annoncé de 61 260 €. Les charges annuelles communiquées s’élèvent à 7 230 €, la taxe foncière étant en partie prise en charge par le local commercial. Le local commercial bénéficie d’un DPE classé C. Pour l’ensemble, le diagnostic énergétique indique une classe énergie C et une classe climat A. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 2 100 € et 2 860 €, selon les prix de l’énergie de 2024. Proposé au prix de 983 000 €, honoraires à la charge du vendeur, cet ensemble offre un patrimoine locatif déjà en place, composé de plusieurs logements et d’un local commercial.

Atouts

• Ensemble mixte avec local commercial indépendant
• Quatre logements : deux studios, un F2 et un F3 en duplex
• Déjà loué, avec 61 260 € de revenus annuels bruts annoncés
• Alimentations en eau et électricité indépendantes pour les logements
• DPE global : classe énergie C et classe climat A
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.