Immeuble commerce occupé - 242 m² - Loos
59120 LoosPrix de vente
348 000 €
Loyers annuels
24 996 €
Rendement brut
0.07%
Charges/an
3 438 €
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Loos, offrant un excellent potentiel locatif. Avec une surface totale de 242 m², cet immeuble se compose d'un local commercial spacieux de 110 m² au rez-de-chaussée, actuellement loué, garantissant un revenu immédiat. Aux étages supérieurs, vous trouverez deux appartements T2 bis, chacun d'environ 60 m², également loués, ce qui assure une rentabilité attractive. L'immeuble est complété par deux garages et une cave, ajoutant une valeur considérable à l'ensemble. Cet investissement est parfait pour les investisseurs recherchant un bien clé en main, dans une commune dynamique et en pleine croissance.
Atouts
- Local commercial de 110 m² loué
- Deux appartements T2 bis loués
- Deux garages inclus
- Emplacement stratégique à Loos
- Rendement locatif attractif
- DPE : D
Surface
242 m²
Lots
2
Année
1930
Informations financières
| Prix de vente | 348 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 24 996 € |
| Loyers mensuels | 2 083 €/mois |
| Charges annuelles | 3 438 € |
| Rendement brut | 0.07 % |
| Prix au m² | 1 438 €/m² |
| Nombre de lots | 2 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
278 400 €
Coût total des intérêts
109 106 €
1 615 €
sur 20 ans
3.1 %
cash-on-cash annuel
+182 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
