Immeuble mixte libre - 242 m² - L'Isle-Adam

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Description

À L’Isle-Adam, cet immeuble de rapport mixte de 242 m² constitue une opportunité patrimoniale avec des revenus locatifs immédiats. Situé à proximité des commerces, des transports et des principaux axes, l’ensemble est sécurisé par un portail privatif et ne comporte aucune charge de copropriété. La partie commerciale comprend une boutique indépendante de 118 m² avec mezzanine, bénéficiant d’une bonne visibilité. Elle est louée dans le cadre d’un bail commercial en cours, pour un loyer mensuel de 2 520 €. Le local affiche un DPE C. La partie résidentielle développe 124 m² habitables et comprend quatre logements : deux studios en rez-de-chaussée, un deux-pièces en duplex avec place de stationnement privative, ainsi qu’un trois-pièces en duplex. Les logements sont loués et présentent un DPE D. L’ensemble, décrit comme bien entretenu, dispose également de menuiseries en double vitrage et de stationnements sur site. Les loyers annoncés s’élèvent à 5 405 € par mois, soit 64 860 € par an, pour un prix de vente de 983 000 €. Cet immeuble entièrement loué offre une diversification entre activité commerciale et habitation, dans une commune recherchée du Val-d’Oise.

Atouts

• Immeuble mixte de 242 m², sans copropriété
• Ensemble annoncé 100 % loué
• Revenus locatifs annoncés : 64 860 € par an
• Boutique indépendante de 118 m² avec mezzanine
• Portail sécurisé et stationnements sur site
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.