Immeuble commerce occupé - 241 m² - Villenave-D'Ornon

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé sur la route de Toulouse à Villenave-d'Ornon, à proximité des villes de Bègles et Talence. Construit en 2011, cet immeuble de 241 m² se compose de deux appartements T2, de deux appartements T3 et d'un local commercial, tous entièrement loués. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à deux pas des commerces, des écoles et de la ligne de tramway C, qui permet un accès rapide à Bordeaux et à l'ensemble de la métropole. Chaque logement est agréablement pourvu d'une loggia ainsi que d'un stationnement privatif, deux atouts très appréciés par les locataires. De plus, une zone tampon entre le bâtiment et la route assure un recul confortable, contribuant ainsi à une qualité de vie supérieure au sein de la résidence. Avec des revenus locatifs mensuels de 4 388,52 € charges comprises, cet immeuble offre une rentabilité immédiate et sécurisée, ce qui en fait une opportunité d'investissement à ne pas manquer dans un secteur en pleine expansion. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, notre équipe se tient à votre disposition.

Atouts

• Emplacement stratégique entre Bègles et Talence
• Immeuble construit en 2011
• Revenus locatifs mensuels de 4 388,52 €
• Loggias et stationnements privatifs
• Opportunité d'investissement pérenne
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.