Immeuble d'habitation occupé - 1020 m² - Beautor

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Description

Situé au 20 rue Ampère, à Beautor, cet immeuble de rapport développe une surface totale de 1 020 m² et comprend 24 logements répartis sur trois étages : quatre appartements de type 4 et vingt appartements de type 2. L’ensemble est complété par 24 garages, qui sont actuellement tous loués. Proposé en exclusivité au prix de 450 000 €, cet actif offre un potentiel de valorisation pour un investisseur souhaitant engager un projet de rénovation d’envergure. Les logements nécessitent une rénovation complète, un élément à prendre en compte dans l’étude du projet et de son budget. Les biens sont classés G au diagnostic de performance énergétique, correspondant à la mention « logement à consommation énergétique excessive ». La présence de typologies variées et de garages constitue un atout pour envisager une remise à niveau et une stratégie locative adaptée, sous réserve des travaux et des vérifications usuelles. Une opportunité d’investissement à étudier pour un acquéreur recherchant un immeuble de grande capacité dans la commune de Beautor.

Atouts

• Immeuble de 24 logements sur trois étages
• Typologies variées : 4 appartements T4 et 20 appartements T2
• 24 garages actuellement loués
• Surface totale de 1 020 m²
• Rénovation complète à prévoir ; logements classés G
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.