Immeuble commerce occupé - 238 m² - Neuville-Sur-Saône
69250 Neuville-Sur-SaônePrix de vente
300 000 €
Loyers annuels
10 813 €
Rendement brut
0.04%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport situé au cœur de Neuville-sur-Saône, offrant une surface totale de 238 m². Ce bien, R+3, est composé d'un commerce au rez-de-chaussée générant un revenu locatif de 10 813,08 € par an. Les cinq plateaux à l'étage, dont les surfaces varient entre 30 m² et 36 m², sont à aménager selon vos projets. Ce bien présente un excellent potentiel de valorisation, idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. L'immeuble nécessite des travaux de rénovation tant dans les parties communes que privatives, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation. En complément, une cave est également incluse. Avec un prix de vente attractif de 300 000 €, cet immeuble représente une réelle opportunité d'investissement dans une commune dynamique. DPE vierge.
Atouts
- Revenu locatif de 10 813,08 €/an
- Cinq plateaux à aménager pour un potentiel de valorisation
- Emplacement central à Neuville-sur-Saône
- Idéal pour investisseurs
- Cave incluse
- DPE : D
Surface
238 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 300 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 10 813 € |
| Loyers mensuels | 901 €/mois |
| Rendement brut | 0.04 % |
| Prix au m² | 1 261 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
240 000 €
Coût total des intérêts
94 057 €
1 392 €
sur 20 ans
-9.8 %
cash-on-cash annuel
-491 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
