Immeuble bureaux occupé - 237 m² - Strasbourg

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Description

Situé dans le quartier recherché du Neudorf à Strasbourg, cet immeuble de rapport de 237 m² a été entièrement rénové du sous-sol aux combles au début de l’année 2025, avec ravalement de façade et rafraîchissement des parties communes. Il comprend quatre logements actuellement loués : un T2 de 42,78 m² en entre-sol, un T4 de 75 m² en rez-de-chaussée avec terrasse, un T4 de 75 m² au premier étage avec balcon, ainsi qu’un T3 de 48,57 m² au deuxième étage. Les loyers mensuels indiqués s’élèvent respectivement à 760 €, 620 €, 1 050 € et 890 €, charges comprises. Un espace de type bureau d’environ 40 m² en entre-sol constitue un potentiel complémentaire, sous réserve de son aménagement et de la faisabilité réglementaire d’un changement d’usage. Chaque logement dispose d’une cuisine aménagée et équipée ainsi que d’un chauffage électrique individuel. L’immeuble est équipé de fenêtres PVC à double vitrage et de volets motorisés. Le sous-sol a également été intégralement rénové. Le bien bénéficie d’un DPE classé C et d’un classement climat A. Une opportunité d’investissement dans un secteur convoité, avec plusieurs logements déjà occupés.

Atouts

• Immeuble entièrement rénové en 2025
• Quatre logements actuellement loués
• Terrasse et balcon
• Espace de type bureau d’environ 40 m² offrant un potentiel complémentaire
• DPE C et fenêtres PVC à double vitrage
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.