Immeuble bureaux occupé - 232 m² - Bordeaux

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Description

Découvrez cet élégant immeuble de rapport situé au cœur du quartier prisé de Saint-Seurin/Fondaudège à Bordeaux. Avec une surface d'environ 232 m², cet immeuble en pierre bordelaise a été entièrement rénové avec soin, alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par les carreaux de ciment, les planchers d'origine et les belles hauteurs sous plafond ornées de moulures et cheminées anciennes. Actuellement exploité en coliving, cet immeuble a été conçu pour offrir confort et convivialité, avec un espace de vie partagé au rez-de-chaussée, ainsi qu'une cuisine commune parfaitement aménagée. Les étages sont répartis en chambres indépendantes, chacune disposant de sa salle d'eau privative et d'un espace bureau, favorisant ainsi l'intimité des occupants. Les combles aménagés créent un vaste espace de vie commun avec cuisine, idéal pour favoriser les échanges. En prime, un toit-terrasse offre une vue panoramique exceptionnelle sur Bordeaux, un atout rare. Cet immeuble est un actif immobilier de qualité, idéal pour un investisseur en quête d'un produit clé en main offrant un rendement attractif dans un secteur à forte valeur patrimoniale. Proche de toutes commodités, transports et établissements scolaires renommés, cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer.

Atouts

• Immeuble entièrement rénové avec prestations de qualité
• Exploitation en coliving offrant confort et convivialité
• Toit-terrasse avec vue panoramique sur Bordeaux
• Proximité immédiate des commerces et transports
• Idéal pour investissement avec rendement attractif
• DPE : D

Informations financières

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