Immeuble d'habitation occupé - 227 m² - Strasbourg

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé rue de Plobsheim, dans le quartier prisé du Neudorf à Strasbourg. D'une surface totale de 227 m², cet immeuble d'habitation se compose de quatre appartements et de cinq garages, offrant un rendement attractif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de trois pièces de 68,87 m², entièrement rénové avec un accès à un balcon, ainsi qu'un jardin, et loué à 900,30 € hors charges depuis mars 2022. Au premier étage, un autre appartement de trois pièces de 69,12 m², également rénové et loué à 906,27 € hors charges depuis avril 2023. Le deuxième étage abrite un appartement de trois pièces de 61,63 m², loué à 796 € hors charges depuis juin 2024. Enfin, les combles offrent un charmant appartement de deux pièces de 27 m², loué à 600 € hors charges depuis septembre 2024. En complément, trois garages sont loués séparément, générant un revenu supplémentaire. L'immeuble génère actuellement plus de 40 000 € de loyers annuels hors charges. La façade arrière a été récemment rénovée avec un ravalement complet et une isolation thermique extérieure, garantissant une bonne performance énergétique. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur en pleine expansion.

Atouts

• Immeuble générant plus de 40 000 € de loyer annuel hors charges
• Quatre appartements rénovés avec des baux en cours
• Rénovation récente de la façade arrière avec isolation thermique
• Trois garages loués séparément pour un revenu complémentaire
• Emplacement privilégié dans le quartier du Neudorf
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.