Immeuble commerce occupé - 225 m² - Istres

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Description

Nous vous proposons en exclusivité cet immeuble de rapport situé au 57 Avenue Hélène Boucher à Istres (13800). Avec une superficie totale d'environ 225 m², cet immeuble se compose de quatre appartements récemment rénovés, prêts à être loués. Deux appartements de type T3, d'une surface de 44 m² et 46 m², ainsi que deux appartements de type T2, d'une surface de 29,5 m² et 26 m², sont actuellement libres. En outre, un local commercial de 80 m², déjà loué, génère un revenu supplémentaire. La propriété s'accompagne d'une parcelle de terrain arborée de 237 m², offrant un cadre calme et de nombreuses possibilités d'aménagement, telles qu'une piscine ou une cuisine d'été. Vous trouverez également une grande cour et une terrasse. Chaque appartement dispose de son propre compteur EDF et d'eau, ce qui facilite la gestion locative. Ce bien est idéal pour les investisseurs souhaitant maximiser leur rendement, mais également pour les familles désirant habiter un logement tout en louant le reste. Avec des estimations de location atteignant jusqu'à 3410 euros par mois, ce bien représente un excellent investissement dans un secteur en plein essor.

Atouts

• Quatre appartements rénovés prêts à louer
• Local commercial avec locataire en place
• Parcelle de terrain arborée de 237 m²
• Estimation de rentabilité brute jusqu'à 9%
• Proximité des commodités : commerces, écoles, et parkings
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.