Immeuble commerce occupé - 225 m² - Istres

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur d'Istres, offrant une surface totale de 225 m² et une belle opportunité d'investissement. Composé de quatre appartements récemment rénovés, cet immeuble comprend deux T3 de 44 m² et 46 m², ainsi que deux T2 de 29,5 m² et 26 m², tous prêts à être loués. En outre, un local commercial de 80 m² est actuellement occupé par un locataire, garantissant un revenu immédiat. La propriété s'accompagne d'une parcelle de terrain arboré de 237 m², offrant un cadre paisible avec de nombreuses possibilités d'aménagement, telles qu'une piscine ou une cuisine d'été. Vous apprécierez la grande cour, les terrasses et les box de rangement dédiés à chaque appartement. Ce bien est parfait pour un investisseur cherchant un rendement attractif, pour une famille souhaitant habiter un appartement tout en louant les autres, ou pour un regroupement familial. Avec des estimations de loyer entre 2 950 € et 3 410 € par mois, ce bien promet un rendement brut de 9%. Ne manquez pas cette occasion unique !

Atouts

• Quatre appartements rénovés prêts à être loués
• Local commercial avec locataire en place
• Terrain arboré de 237 m² avec potentiel d'aménagement
• Rendement brut estimé à 9%
• Emplacement central à proximité de toutes commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.