Immeuble commerce libre - 225 m² - Guise

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel, idéalement situé au cœur de Guise. Avec une surface de 225 m², cet immeuble offre un vaste potentiel d'aménagement et d'exploitation. Au rez-de-chaussée, un spacieux local commercial de 65 m² vous attend, accompagné d'une réserve comprenant trois pièces de 16, 9 et 8 m², ainsi que des sanitaires et une cuisine pour plus de commodité. L'accès indépendant permet de rejoindre un appartement de 160 m², qui peut facilement être divisé en trois unités distinctes. Au premier étage, vous trouverez deux studios de 28 m² et 30 m², tandis qu'un appartement de 80 m² occupe le second étage. En outre, cet immeuble bénéficie d'une pompe à chaleur récente et d'un ballon thermodynamique neuf, assurant un confort optimal tout en réduisant les coûts énergétiques. Les menuiseries en PVC double vitrage garantissent une excellente isolation, et la toiture en ardoise ajoute une touche d'élégance. Une belle cave et un grenier de 24 m² aménageable complètent cette offre. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien à fort potentiel.

Atouts

• Local commercial de 65 m² au rez-de-chaussée
• Possibilité de diviser en 3 logements
• Pompe à chaleur récente et ballon thermodynamique neuf
• Menuiseries en PVC double vitrage
• Grenier de 24 m² aménageable
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.