Immeuble commerce occupé - 221 m² - Messy

1/1

Description

Opportunity vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Messy, à seulement 5 minutes de Claye-Souilly. Avec une surface totale de 221 m² d'habitation et 228 m² de surface commerciale, cet immeuble entièrement rénové offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. La gare Mitry/Claye se trouve à 10 minutes, et les accès autoroutiers A1/A3 ainsi que la 104 sont également à portée de main. L'immeuble comprend un local commercial/restaurant de 228 m² au rez-de-chaussée, actuellement loué 1 500 € par mois TTC, ainsi que quatre appartements de type F2 répartis sur les deux étages supérieurs, générant un revenu total de 4 770 € par mois hors charges. Les compteurs d'eau et d'électricité sont individuels, garantissant une gestion optimale des charges. Avec un rendement annuel de 57 240 € hors charges, cet investissement promet une rentabilité immédiate. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception dans une localisation recherchée.

Atouts

• Immeuble mixte avec surface commerciale et appartements
• Rendement locatif annuel de 57 240 € HC
• Entièrement rénové et loué
• Proximité des commerces et transports
• Accès rapide aux autoroutes A1/A3 et à la 104
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.