Immeuble commerce occupé - 221 m² - Gouvieux
60270 GouvieuxPrix de vente
800 000 €
Loyers annuels
45 360 €
Rendement brut
0.06%
Description
Situé au cœur de Gouvieux, cet immeuble de rapport de 221 m² représente une opportunité d'investissement unique. Composé d'un local commercial et de deux appartements, cet actif immobilier est entièrement loué, garantissant des revenus locatifs immédiats. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un restaurant de 143 m², parfaitement exploité et en activité. Les deux appartements, respectivement de 33 m² et 45 m², ont été entièrement rénovés il y a environ quatre ans et sont également loués, offrant ainsi une diversification des revenus. Avec un rendement brut de 5,67 % et des revenus annuels de 45 360 euros, cet immeuble est idéal pour un investisseur souhaitant maximiser son patrimoine tout en bénéficiant d'un emplacement central à proximité des commerces et commodités. Les baux et la situation locative sont disponibles sur demande, facilitant ainsi votre projet d'investissement.
Atouts
- Emplacement central à Gouvieux
- Rendement brut de 5,67 %
- Local commercial en activité (restaurant)
- Deux appartements entièrement rénovés
- Revenus locatifs annuels de 45 360 euros
- DPE : D
Surface
221 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 800 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 45 360 € |
| Loyers mensuels | 3 780 €/mois |
| Rendement brut | 0.06 % |
| Prix au m² | 3 620 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
640 000 €
Coût total des intérêts
250 818 €
3 712 €
sur 20 ans
0.5 %
cash-on-cash annuel
+68 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
