Immeuble commerce occupé - 220 m² - Villerupt

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport de 220 m² situé en plein cœur de Villerupt (54190), où rentabilité et emplacement se rejoignent pour offrir un investissement d'exception. Avec une rentabilité brute d'environ 17%, cet immeuble est une opportunité rare sur le marché. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun facilitant l'accès au Luxembourg, il répond parfaitement aux besoins des futurs occupants. L'immeuble se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée, déjà loué, garantissant un revenu immédiat. Au 1er et 2ème étage, deux appartements sont aménagés en colocation, chacun divisé en 3 chambres meublées, ce qui optimise l'espace et permet d'attirer une clientèle jeune et dynamique. Enfin, le 3ème étage abrite un appartement d'une chambre, offrant un cadre de vie intime et fonctionnel. Tous les logements sont actuellement occupés, assurant une rentabilité rapide et stable. Ce bien est idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'un emplacement de choix.

Atouts

• Rentabilité brute exceptionnelle d'environ 17%
• Emplacement stratégique au cœur de Villerupt
• Composé d'un local commercial et de plusieurs appartements
• Tous les logements actuellement occupés
• Proximité des commerces, écoles et transports en commun
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.