Immeuble bureaux occupé - 220 m² - Strasbourg

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Description

À vendre, un immeuble de rapport d'une superficie de 220 m², idéalement situé dans le quartier prisé du Neudorf à Strasbourg. Entièrement rénové en début d'année 2025, cet immeuble offre un cadre de vie moderne et agréable, avec des finitions de qualité. Le bien comprend quatre logements actuellement loués, garantissant un revenu locatif stable : un T2 de 42,78 m² en entre-sol, un T4 de 75 m² au rez-de-chaussée avec terrasse, un T4 de 75 m² au premier étage avec balcon, et un T3 de 48,57 m² au deuxième étage. Chaque logement est équipé d'une cuisine aménagée et d'un chauffage individuel électrique, assurant confort et autonomie. De plus, un local de 40 m² au sous-sol peut être utilisé comme bureau ou transformé en appartement, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire. L'immeuble bénéficie également de fenêtres en PVC double vitrage et de volets motorisés, garantissant une bonne isolation thermique et acoustique. Avec des parties communes fraîchement rénovées et un DPE classé C, cet immeuble constitue une opportunité d'investissement à ne pas manquer.

Atouts

• Immeuble entièrement rénové en 2025
• Quatre logements loués offrant un revenu locatif stable
• Local de 40 m² au sous-sol, potentiel de transformation
• Fenêtres PVC double vitrage et volets motorisés
• DPE C, bonne performance énergétique
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.