Immeuble commerce occupé - 220 m² - Nancy

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Description

Situé rue Charles de Foucauld, à Nancy, cet immeuble de rapport d’environ 220 m² réunit logements et activités commerciales dans un quartier dynamique, à proximité des transports, des commerces et des services. Il se compose de deux appartements, dont un duplex spacieux et lumineux et un logement indépendant, ainsi que de deux commerces : un salon de coiffure bénéficiant d’une clientèle fidèle et un restaurant établi et en activité. La présence de locataires en place permet de percevoir des revenus dès l’acquisition, tandis que la diversité des usages contribue à répartir les sources de revenus. L’ensemble présente également un potentiel d’optimisation pour un investisseur souhaitant étudier les possibilités d’amélioration de la rentabilité. Son emplacement dans un secteur attractif, marqué par un passage important, constitue un atout pour les commerces comme pour les logements. Proposé au prix de 355 000 €, cet immeuble mixte représente une opportunité d’investissement à Nancy. Les informations disponibles ne précisent pas le détail des loyers, des baux ni la répartition des surfaces entre les différents lots ; ces éléments pourront être examinés lors d’une demande de renseignements ou d’une visite.

Atouts

• Immeuble mixte de 220 m²
• Deux appartements, dont un duplex
• Deux commerces : salon de coiffure et restaurant
• Locataires en place et revenus immédiats annoncés
• Quartier dynamique, proche des transports et des services
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.