Immeuble bureaux libre - 220 m² - Épinay-Sur-Seine

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Description

À Épinay-sur-Seine, à proximité immédiate du lac et du casino d'Enghien-les-Bains, cet immeuble de rapport de 220 m² se présente comme une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs avertis. Composé de quatre appartements de type F2, d'une superficie de 44 m² chacun, cet immeuble répond parfaitement aux attentes du marché locatif local, attirant principalement des jeunes actifs et des couples en quête de leur premier logement. De plus, deux espaces supplémentaires, actuellement utilisés comme bureaux ou studios, offrent une flexibilité supplémentaire, permettant d'envisager des locations meublées, saisonnières, ou même du coworking. L'immeuble offre également un potentiel de valorisation intéressant, avec la possibilité de créer des caves et des places de parking privatives, ce qui constitue un atout indéniable dans ce secteur. En outre, les travaux de rénovation énergétique à prévoir permettent d'optimiser le rendement locatif tout en bénéficiant d'avantages fiscaux, tels que des aides à la rénovation. En résumé, cet immeuble combine un emplacement stratégique, une typologie recherchée et un fort potentiel d'optimisation, faisant de ce bien un choix judicieux pour renforcer votre patrimoine immobilier.

Atouts

• Emplacement privilégié à proximité d'Enghien-les-Bains
• Potentiel locatif élevé avec 4 appartements F2
• Espaces supplémentaires adaptés pour bureaux ou studios
• Possibilité de valorisation avec création de caves et parkings
• Avantages fiscaux grâce aux travaux de rénovation énergétique
• DPE : D

Informations financières

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