Immeuble d'habitation occupé - 400 m² - Nantes

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel, idéalement situé au cœur de Nantes, sur la rue Général Buat, à proximité immédiate du Lycée Clemenceau. Avec ses 400 m² répartis sur trois étages, cet immeuble abrite 22 studios, tous entièrement loués, offrant ainsi un investissement clé en main avec une rentabilité immédiate. La qualité de construction est remarquable, avec une façade en pierre de taille nécessitant peu d'entretien et des planchers en béton garantissant une durabilité optimale. L'ensemble du bâtiment a été maintenu en excellent état, avec toutes les rénovations à jour et des prestations de qualité. Chaque studio bénéficie de grandes baies vitrées, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée, et est équipé de mobilier moderne. Les appartements varient de 12 à 26 m², la majorité mesurant entre 16 et 18 m². De plus, le bâtiment offre un garage sécurisé dédié aux deux roues, bien qu'il n'y ait pas de stationnement pour voitures. La tranquillité est primordiale, avec des locataires principalement composés d'étudiants en grandes écoles, garantissant un environnement calme et sérieux. Chaque appartement dispose de compteurs d'eau et d'électricité individuels, simplifiant la gestion pour le propriétaire. C'est une opportunité rare d'investir dans un bien de qualité, alliant emplacement stratégique et gestion sereine.

Atouts

• Emplacement premium au centre-ville de Nantes
• 22 studios entièrement loués avec rentabilité immédiate
• Façade en pierre de taille, entretien minimal
• Tranquillité assurée avec locataires de qualité
• Vente directe sans frais d'agence
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.