Immeuble d'habitation occupé - 400 m² - Nantes

1/1

Description

À Nantes, rue du Général Buat, à proximité du lycée Clemenceau, cet immeuble de rapport de 400 m² constitue une opportunité patrimoniale rare, vendu en lot complet. Réparti sur trois étages, il comprend 22 studios meublés de 12 à 26 m², dont la majorité mesure entre 16 et 18 m². Tous sont actuellement loués à des étudiants de grandes écoles et de classes préparatoires, assurant des revenus locatifs immédiats selon les informations communiquées. Le bâtiment, bien entretenu, présente une façade en pierre de taille et des planchers en béton entre les niveaux. Les logements bénéficient de grandes ouvertures et se répartissent entre une exposition sur rue, avec isolation phonique, et une cour privée. Deux studios sont climatisés ; une étude a été réalisée pour envisager l’équipement des autres. Des lave-linge et sèche-linge professionnels sont mis à la disposition des occupants. Chaque logement dispose de compteurs individuels d’eau et d’électricité. Les diagnostics de performance énergétique sont annoncés en classe C ou D selon les lots. Un garage fermé et sécurisé permet le stationnement des deux-roues. L’ensemble offre un emplacement central, une occupation complète et une configuration adaptée à un investissement locatif. Vente directe par le propriétaire, sans frais d’agence.

Atouts

• 22 studios meublés, tous actuellement loués
• Emplacement central, à proximité du lycée Clemenceau
• Façade en pierre de taille et planchers béton
• DPE annoncé en classe C ou D selon les lots
• Garage fermé pour deux-roues et compteurs individuels
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.