Immeuble bureaux occupé - 217 m² - Lambersart

1/1

Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Lambersart, offrant un total de 217 m² répartis sur trois niveaux. Ce bien, en excellent état général, bénéficie d'une orientation sud-ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Avec son architecture ancienne soignée et ses volumes bien proportionnés, il propose une utilisation polyvalente de ses espaces. Au rez-de-chaussée, un cabinet médical de 102 m², composé de quatre bureaux (dont trois climatisés), une salle d'attente, une cuisine et des sanitaires, génère un loyer mensuel de 1 900 €. À l'étage, vous trouverez un appartement T2 de 53 m² avec un loyer de 652 € et un appartement T3 de 62 m² au dernier niveau, loué à 820 €. Le total des loyers mensuels s'élève donc à 3 372 €, proposant une rentabilité brute supérieure à 7%. Les équipements modernes, incluant un chauffage individuel et une bonne isolation, assurent un confort optimal pour les occupants. Sécurisé par un interphone et une double porte, cet immeuble est une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant diversifier leurs revenus entre habitation et espace professionnel. De plus, la faible vacance locative témoigne de l'attractivité du secteur.

Atouts

• Emplacement privilégié en hyper centre de Lambersart
• Rendement brut supérieur à 7%
• Bâtiment en très bon état avec architecture soignée
• Mixité des locaux : cabinet médical et appartements
• Faible vacance locative avec des locataires stables
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.