Immeuble mixte libre - 215 m² - Saint-Quentin

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport à fort potentiel situé en plein cœur de Saint-Quentin. Avec une surface totale de 215 m², cette propriété se compose de trois niveaux, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement. Le rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 85 m², peut être divisé en un local commercial de 32 m² et un T2 en duplex de 43 m². Au premier étage, vous trouverez la possibilité d'un second niveau pour le T2 ou un T2 indépendant d'environ 34 m². Enfin, le deuxième étage offre la possibilité de créer un spacieux T3 avec mezzanine de 72 m² ou deux T2 de 34 m² chacun. Ce bien rare est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un projet de réhabilitation. L'agence propose des plans détaillés d'aménagement ainsi que des simulations 3D pour une projection claire de votre futur projet. Avec un prix de vente des murs attractif à 130 000 €, soit 604 €/m² hors travaux, cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement dans une zone dynamique, proche de toutes commodités et des transports.

Atouts

• Emplacement privilégié en hyper centre-ville
• Fort potentiel d'aménagement avec plusieurs options de configuration
• Prix au m² attractif pour un investissement locatif
• Plans d'aménagement et simulations 3D disponibles
• Idéal pour investisseurs à la recherche d'un projet rentable
• DPE : D

Informations financières

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