Immeuble commerce occupé - 215 m² - Libourne

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Description

Situé dans le quartier prisé de l'Épinette à Libourne, cet immeuble de rapport de 215 m² constitue une opportunité d'investissement remarquable. Composé de cinq logements, dont trois T3 en duplex, un T2 en duplex et un T1, cet ensemble immobilier bénéficie d'un revenu locatif mensuel total de 2 870 euros, avec la particularité d'un T1 actuellement libre, offrant ainsi un potentiel d'augmentation des revenus. La majorité des logements ont été rénovés avec soin, assurant un confort moderne aux locataires. De plus, la toiture a été refaite en 2026, réduisant ainsi les travaux à prévoir dans un avenir proche. Cet immeuble est idéal pour un investisseur recherchant une rentabilité immédiate ainsi qu'un patrimoine de qualité, dans une ville dynamique et en pleine croissance. Un dossier complet comprenant les baux, loyers et diagnostics est disponible sur demande. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir à Libourne.

Atouts

• Immeuble de rapport avec 5 logements
• Revenu locatif total de 2 870 euros par mois
• Rénovations récentes dans quatre logements
• Toiture refaite en 2026
• Opportunité d'investissement avec potentiel de rentabilité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.