Immeuble d'habitation occupé - 210 m² - Paris

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Description

Situé au cœur du 19ème arrondissement de Paris, cet immeuble de rapport en pleine propriété, datant de 1900, offre une surface généreuse de 210 m² Carrez répartie sur trois niveaux, avec un sous-sol aménagé. Actuellement, l'immeuble comprend plusieurs studios qui bénéficient tous d'un agencement moderne, avec cuisine ouverte et salle d'eau privative. Au rez-de-chaussée, trois studios (16, 16 et 12 m²) dont deux profitent d'un accès direct à une agréable terrasse. Le premier et le deuxième étage accueillent respectivement deux studios supplémentaires de 22 et 17 m², ainsi que de 22 et 18 m², offrant des espaces de vie confortables. De plus, le sous-sol est aménagé en espace commun avec cuisine et buanderie. Une opportunité d'investissement à ne pas manquer, d'autant plus qu'une possibilité de surélévation permettrait d'ajouter deux niveaux supplémentaires, augmentant ainsi le potentiel locatif de cet immeuble. Le loyer annuel potentiel est estimé à 62 635 €, garantissant un rendement attractif. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un bien immobilier à fort potentiel dans un quartier dynamique de Paris.

Atouts

• Possibilité de surélévation pour ajouter deux niveaux
• Loyer annuel potentiel de 62 635 €
• Terrasses accessibles pour certains studios
• Espace commun aménagé au sous-sol
• Emplacement stratégique dans le 19ème arrondissement
• DPE : D

Informations financières

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