Immeuble d'habitation occupé - 210 m² - Paris

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Description

Situé rue de la Prévoyance, dans le 19ᵉ arrondissement de Paris, cet immeuble de rapport en pleine propriété développe 210 m² Carrez sur trois niveaux, avec un sous-sol aménagé. Datant de 1900, il comprend actuellement sept studios : trois au rez-de-chaussée (16, 16 et 12 m²), dont deux avec accès à une terrasse, puis deux logements au premier étage (22 et 17 m²) et deux au deuxième étage (22 et 18 m²). Chaque studio dispose d’une cuisine ouverte aménagée et d’une salle d’eau avec WC. Le sous-sol propose un espace commun équipé d’une cuisine et d’une buanderie. Le bien présente plusieurs pistes de développement, sous réserve des autorisations et études nécessaires : la création d’un studio d’environ 10 m² à l’emplacement du local poubelles/vélos, après réorganisation de cet espace, ainsi qu’une possibilité de surélévation pouvant permettre la création de deux niveaux supplémentaires et, potentiellement, de quatre studios. Le loyer annuel potentiel annoncé s’élève à 62 635 €. Les studios bénéficient d’un DPE classé D. Proposé au prix de 1 350 000 €, cet immeuble constitue une opportunité d’investissement locatif avec un potentiel d’optimisation et d’évolution à étudier.

Atouts

• Immeuble de rapport en pleine propriété
• 210 m² Carrez répartis sur trois niveaux avec sous-sol aménagé
• Sept studios équipés, dont deux avec accès à une terrasse
• Loyer annuel potentiel annoncé de 62 635 €
• Potentiel de création de surfaces supplémentaires, sous réserve d’autorisations
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.